千葉県市川市塩浜4丁目2 ハイタウン塩浜第二住宅

ハイタウン塩浜第二住宅とは

ハイタウン塩浜第二住宅は、住宅・都市整備公団が昭和53年(1978年に施工した大規模な集合住宅です。

48,522,34㎡の広大な敷地内に、ハイタウン塩浜第二住宅があります。
最寄駅、東京メトロ東西線「南行徳」駅から徒歩18分。
東京ディズニーランドまで車で約16分。
都会にも関わらず、自然豊かな緑環境に囲われた住まいは、まるで公園の中に住んでいるかのような心地よい気分になります。

カモ、サギ、チドリなどの野鳥が群れ遊ぶ広大な「野鳥の楽園」は団地の北東わずか400m。バードウォッチングも気軽に楽しめます。

周辺には、幼稚園から高校まで教育施設が整い、「塩浜中央公園」「市民体育館」など複数の公共施設が近接しています。

また、団地敷地内には、スーパーや銀行、郵便局、飲食店、医療施設等も配置され、生活には大変便利です。

専用庭付き2階建てタウンハウスタイプ(低層住宅)から、3階建て中層住宅、8階建て・11階建て・14階建ての高層住宅まで、多種多様な建物が混在しています。
購入も賃貸も、沢山の選択肢があり魅力的です。

自然環境豊かで、マンションの管理状態もよく、子育てがしやすい集合住宅です。
 
 

立地・交通

住所

千葉県市川市塩浜4丁目2 ハイタウン塩浜第二住宅

交通(電車)

交通(車)

首都高湾岸線 浦安インターまで車で約13分
東京ディズニーランドまで車で約16分
ハイタウン塩浜から新浦安経由(リムジンバス)で羽田空港まで約40分

建物概要

  • 高層の建物
    高層の建物
  • 中層の建物
    中層の建物
  • 低層の建物
    低層の建物
適用 内容
建物名称 ハイタウン塩浜第二住宅
所在地 千葉県市川市塩浜4-2
管理組合 ハイタウン塩浜第二住宅管理組合
管理組合代表者 理事長 横山紘久(平27・6・16現在)
敷地面積 48,522,34㎡
建築面積 8,696,77㎡
延床面積 47,430,07㎡
構造 1.鉄骨鉄筋コンクリート造 A・Bタイプ
2.プレキャストコンクリート造 C・Dタイプ
階数 Aタイプ14階 Bタイプ11階 Cタイプ8階
Dタイプ3階 Eタイプ2階
棟数・戸数 25棟 577戸
付属建物 受水槽・ポンプ室・電気室
施工年 昭和53年(1978年)
入居年月 昭和57年8月14日~昭和62年8月
(1982年8月)~(1987年8月)
施主 住宅・都市整備公団
施工会社 19号棟・24号棟・・・間組
21号棟・・・・・・・・・・勝村建設
29号棟・・・・・・・・・・戸田建設
34号棟・・・・・・・・・・松村建設
36号棟・37号棟・・・清水建設・藤田工業JV
メゾネットタイプ住宅・・・大成プレハブ
テラスタイプ住宅・・・・・・三井プレコン
管理会社 日本総合住生活株式会社 千葉支社

修繕等履歴

平成5年度 外壁塗装工事
平成10年度 給水管更生工事
平成12年度 屋上防水工事(34・29号棟)
平成13年度 屋上防水工事(19・21・24号棟)
平成13年度 屋外鉄部塗装工事
平成14年度 ガス管改修工事(高層棟)
平成15年度 大規模修繕工事・耐震診断
平成16年度 屋上防水工事(15・18・25・26・27・36・37号棟)
平成17年度 ガス管改修工事(低層棟)
平成17年度 給水施設改修工事
平成18年度 長期外構整備工事(駐車場・駐輪場・屋外照明等)
平成19年度 アスベスト撤去工事
平成20年度 エレベーターリニューアル工事
平成20年度 雑排水管更生工事(高層棟)
平成20年度 火災報知器更新工事(高層棟)
平成21年度 屋上防水工事(トップコート全高層棟。但し36・37号棟は除く)
平成22年度 屋上・テラス防水工事(12・13・14・15・17・18号棟)
平成22年度 屋上・テラス防水工事(25・26・27・30号棟)
平成22年度 屋上防水工事(トップコート26・27号棟)
平成22年度 屋上防水工事(36・37号棟)
平成23年度 敷地内全面外構工事(震災復旧工事含む)通路・植栽・公園の整備
平成23年度 低層棟傾斜屋根防水工事
平成23年度 エレベーターピット防水工事(36・37号棟)
平成23年度 長期修繕計画作成(ハザマ組)
平成24年度 集会場改修工事
平成25年度 屋上防水工事(36・37号棟)

棟別・タイプ別・居住戸数

号棟 タイプ 戸数
12 メゾネット 8戸
13 テラス 3戸
14 テラス 3戸
15 メゾネット 8戸
17 テラス 4戸
18 メゾネット 6戸
19 高層14階 52戸
20 テラス 4戸
21 高層14階 52戸
22 テラス 3戸
23 テラス 6戸
24 高層14階 52戸
25 メゾネット 8戸
26 メゾネット 12戸
27 メゾネット 14戸
29 高層11階 152戸
30 テラス 2戸
31 テラス 2戸
32 テラス 4戸
33 テラス 4戸
34 高層11階 75戸
35 テラス 3戸
36 テラス 48戸
37 高層11階 48戸
38 テラス 4戸
合計 25棟 577戸
タイプ別 棟数 戸数
テラス 12棟 42戸
メゾネット 6棟 56戸
高層14階 3棟 156戸
高層11階 2棟 227戸
高層8階 2棟 96戸
合計 25棟 577戸

第二住宅内のUR都市再生機構管理分

11号棟 高層11階 1棟 44戸 総計
16号棟 高層11階 1棟 44戸 27棟
賃貸住宅 小計 2棟 88戸 665棟

第二住宅内の高層棟支持杭   37m
(19,21,24,29,34,36,37号棟)